В пензенских кулуарах шепчутся: ⤵️
«Рисану» стало тесно в родных стенах, и он готовит почву для окончательного переезда в столицу!
Давайте разберем факты.
— Все началось в июне 2021 года. На сочинском форуме «Движение» ген. дир. «Рисана» Сергей Лисовол впервые озвучил о партнёрстве с Г К Основа (которая строит в столице бизнес-класс)
Тогда это презентовали как расширение сервиса.
— "Рисан" начал продавать московские метры «Основы»
Со слов Лисовола ⤵️
Это парнтерство, а не слияние, Никто никого не купил.
Возможно это работа на паритетных началах. «Основа» дает землю, связи и разрешения), «Рисан" — свободный капитал и компетенции в продукте.
Таким образом «Рисан» качает московскую стройку уже 4 года.
📉 Стратегия: умный вход против нахрапа
В отличие от "Термодома", который попытался взять Москву штурмом без серьезного админресурса, «Рисан» зашел грамотно.
Они запартнерились с "акулами", у которых уже есть налаженные связи в столице.
💼 Портфель совместных проектов с ГК «Основа»:
— Mainstreet (м. Кунцевская
— Nametkin Tower (м. Калужская)
— UNO. Головинские пруды (м. Водный стадион)
— UNO. Старокоптевский (МЦК Коптево)
— Very (м. Владыкино)
— ФизтехСити (м. Физтех)
🕯 Аналитика: План побега или экспансия?
1️⃣Маржинальность. Строить в Пензе — это вечная борьба за копейку при высоких требованиях к качеству. В Москве те же усилия приносят кратно больше денег.
2️⃣Дефицит земли.
В Пензе острый дефицит ликвидной земли. Ходить в "поля" — «Рисан» никогда не любил, а центр уже выжали досуха.
По сути, осталось сыграть два финальных аккорда: запустить «Интурист», сдать Scala City — и можно паковать чемоданы.
💬 Мой вердикт:
Это не паническое бегство, а логичная эволюция бизнеса.
Компания переросла объемы региона. Полного ухода ждать не стоит, но фокус внимания и финансовые потоки теперь направлены в столицу. Пенза становится надежным тылом и источником ресурсов для федеральной экспансии.
❗️Не претендую на истину в последней инстанции — это сугубо мое мнение.
